公告「臺中港港埠產業發展專業區(I)7,000平方公尺土地投資經營案」公開甄選作業。
主旨：公告「臺中港港埠產業發展專業區(I)7,000平方公尺土地
投資經營案」公開甄選作業。
依據：商港法、公民營事業機構投資興建或租賃經營商港設施作
業辦法。
公告事項：
一、招商案號：THB-B-108F-001。
二、招商標的名稱及數量：「臺中港港埠產業發展專業區(I)
7,000平方公尺土地投資經營案」一式。
三、出租面積：7,000平方公尺。
四、開放家數：1家。
五、租賃期限：自契約生效之日起共計20年。
六、使用目的(營業項目)：
（一）投資人非經本分公司方同意，不得在承租範圍內進行契約
約定以外之作業，並不得儲放違禁品或危險物品。
（二）租賃經營物之使用項目以辦公設施、物流中心、倉庫、加
工廠、製造廠、組裝廠為限。
（三）投資人提出申請自由貿易港區事業營運許可：
1.須依自由貿易港區事業營運管理辦法第三條規定，提出
「臺中港自由貿易港區事業」籌設許可申請。
2.依自由貿易港區事業營運管理辦法第六條規定：經許可
籌設之自由港區事業並完成籌設。
3.俟自由港區事業籌設完成後，應於1年內，依自由貿易
港區事業營運管理辦法第八條規定，提出「臺中港自由
貿易港區事業」營運許可申請。
（四）租賃物內不得設置碎石加工設備及進行碎石加工作業，且
不得作為散貨露天堆置場及其他經本分公司或交通部航港
局公告禁止事項使用(詳107年8月16日年航港字
第1071810882B號公告)。另租賃物內封閉式建築物內不得
堆儲煤炭、砂石、散裝水泥、銅精礦(封閉式建築物之定
義詳「固定汙染源逸散性粒狀汙染物空氣汙染防制設施
管理辦法」第二條)。
（五）本契約一切權利與義務限於投資人行使、負擔。在契約存
續期間，非經本分公司書面同意，投資人不得將租賃物、
投資興建設施分租、轉租、或將本契約之權利轉讓第三人
或增列共同使用人。投資人與前項第三人間之約定與責任
，不得違反本契約之約定。投資人非經本分公司同意，不
得將投資興建設施之所有權移轉第三人(如遭第三人強制
執行之情形亦屬違約)或為任何涉及所有權之處分行為。
（六）本案標的之建蔽率及容積率分別為70%、360%，法定空地
30%(綠地為法定空地50%)。
七、投資人之資格條件：依法設立登記之公司。
八、甄選方式、作業及程序：本案採「綜合評選」方式辦理，先
以公開方式評選出符合評選標準且比序最優之投資人，再由
本分公司與最優投資人進行簽約等後續有關事宜。
九、文件購領期限：自公告日起至招商文件截止收件日止。
十、文件費：新臺幣500元整。
十一、押標金：新臺幣56萬元整。
十二、招商文件查詢單位：本分公司業務處契約管理科(電話：
04-26642160)。
十三、公開甄選日期：
（一）第一階段(資格審查)：
1.時間：中華民國108年9月25日（星期三）上午10時。
2.地點：本分公司1樓開標議室(臺中市梧棲區臺灣大道10
段2號)。
（二）第二階段(綜合評選)：經資格審查合格之家數達一家以上
(含一家)，則進行綜合評選，由本分公司另予通知綜合
評選時間、地點。
十四、招商文件購領方式：
（一）郵購方式：請在文件購領期限內(以郵戳為憑)將文件費以
『臺灣港務股份有限公司臺中港務分公司』為受款人之行
庫或郵局匯票，附大型回件信封(請書妥收件人姓名、地
址、貼足回信郵資每份72元整；倘因地址書寫不詳致無法
寄達者自行負責)並註明購買「臺中港港埠產業發展專業
區(1)7,000平方公尺土地投資經營案」招商文件書表，用
限時掛號郵寄臺中市梧棲區台灣大道10段2號本分公司業
務處契約管理科函購，請自行估計郵遞時間，如有延誤自
行負責。
（二）面購方式：請在規定期限內每天下午4時30分前，上班時
間內，向本分公司業務處契約管理科繳款洽購。
十五、投標截止收件時間：應於民國108年9月25日（星期三）上
午9時30分前以郵遞或專人送達本分公司4樓維護管理處
(工務科)，逾時無效。
十六、如遇特殊情況而規定不上班情形，公開甄選(資格審查)日
期順延至上班日同時間。
十七、有關招商詳細規定詳甄選須知與契約樣稿，本件公告之投
資經營契約，須經本分公司與評定最優投資人雙方簽署後
方為有效。
